20mn de Bordeaux, 2,5 hectares. Propriété d'agrément avec belle demeure et dépendances

Propriété de charme et d’agrément située à 20mn au Nord de Bordeaux, en bordure du fleuve Dordogne.
Composée d'une belle demeure de caractère du XIXème siècle, aux prestations anciennes conservées, moulures, cheminées, carreaux anciens, parquet, toiture en ardoise ..
La maison principale développe 330 M2 environ.
Au rez-de- chaussée, une vaste entrée dessert un premier salon- bureau donnant sur une terrasse couverte, deux chambres dont une avec salle-d’eau,la seconde avec un point d’eau, une cuisine, toilettes et une lingerie.
Un élégant couloir mène à deux grands salons en enfilade très lumineux et traversants qui ouvrent sur une terrasse côté fleuve de 100m2 environ
Un escalier en pierre dessert le premier étage, composé de trois grandes chambres,une salle de bain, une terrasse à balustres qui surplomble le fleuve.
Au 2eme étage un grenier à aménager doté d'une splendide charpente.
Dans le prolongement de la demeure principale, une maison secondaire anciennement maison de gardien est à restaurer, suivi d' un garage
(L'ensemble développe 160m2 environ).
Un chai attenant de 120m2 .
Cette propriété, avec sa belle demeure, ses dépendances, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir .
A proximite d’un village et de toutes commodités
Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20464 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9 260,00€ et 12 590,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)