Magnifique Airial de 1900 de 4 hectares, bordé d'un ruisseau

Cette demeure de 185m2 et sa grange réhabilitée de 90m2, avec piscine, est desservie par la fibre ; Elle est prête à accompagner votre nouveau projet de vie – Aucun travaux à prévoir

• La maison principale de 185 m2 sur deux niveaux dispose :
Au rez-de chaussée : une pièce à vivre d’environ 55 m2 (cuisine salle à manger, salon) buanderie/cellier, un bureau, 1 salle d’eau
A l’étage : Elle dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale d’environ 40 m2 avec sa salle de bain attenante, 2 wc.
Une climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/eau sont présents dans la maison ainsi qu’un poële à bois.
Une terrasse couverte extérieure, proche de la cuisine pour profiter de vos repas ou simplement un espace de repos et de détente
Une piscine maçonnée au sel de 10*4 m

• La grange Landaise à colombages réhabilitée en 2021, de 90 m2
Au rez-de-chaussée : 1 pièce à vivre d’environ 44 m2 , une buanderie et un wc indépendant
A l’étage : 2 chambres, une salle d'eau et wc donnant sur un couloir ouvert sur la pièce de vie
Un garage attenant d’environ 35m2 et 3 pièces de stockage
A l’extérieur une terrasse destinée au salon d’été

La propriété est divisible, La maison de maître ou la grange réhabilitée, peuvent être cédées individuellement.; nous contacter pour plus d'informations

Localisation et services de proximité :

On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. Il y a également des restaurants, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste.

Accès à l'autoroute A63 à 8 km.
Le lac de Parentis en Born à 45 mn,
40mn du bassin d’Arcachon
Bordeaux aéroport 1h
Gare sncf Labouheyre 20mn

Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21854 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France -

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 010,00€ et 2 760,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)