PROPRIETE D'EXCEPTION PROCHE DE COGNAC

Nichée au coeur de la région de Petite Champagne, à seulement 15 minutes au sud de la ville prisée de Cognac et à 45 minutes des plages, découvrez cette propriété de caractère de 490 m² environ, datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin.

LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chausée, une généreuse entrée mène à un premier salon, une cuisine professionnelle et conviviale, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et une suite parentale. L'escalier d'époque conduit au premier étage où cinq chambres (chacune avec sa salle d'eau privative), ainsi qu'un studio, offrent des espaces intimes et accueillants. Le deuxième étage, avec son vaste espace sous les combles, offre des possibilités d'extension supplémentaires d'environ 245 m².

LES DEPENDANCES : Profitez de nombreuses dépendances dont notamment un gîte, une cuisine d'été, une salle de réception, des granges, un pigeonnier, un théâtre de plein air clos de murs et une buanderie, pour une surface totale de plus de 600 m², idéales pour recevoir famille et amis ou pour développer des activités d'hébergement et d'événementiel.

LES EXTERIEURS : Parc paysager entièrement clos de 13 737 m² et sans aucun vis à vis.

Eléments supplémentaires :
Très grande cave,
Simple vitrage,
système de chauffage alimenté par deux pompes à chaleur neuves,
Tout à l'égoût,
Possibilité d'acquérir en sus une partie du mobilier ancien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22778

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090,00€ et 2 870,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)