MAISON DE 126 M² AVEC JARDIN - SPECTACULAIRE VUE MER AVEC ACCES PLAGE

MAISON DE 126 M² AVEC JARDIN - SPECTACULAIRE VUE MER AVEC ACCES PLAGE

Située dans le quartier très prisé du Bois Vert, cette propriété nichée sur la falaise offre une vue mer imprenable : un tableau vivant au fil des saisons et des marées.

Construite en retrait et sur le rocher, la situation exceptionnelle de cette maison permet de concilier merveilleusement bien les avantages du front de mer (sans les inconvénients !) :
- Celle-ci est par définition préservée des zones inondables de la côte
- Elle offre une vue panoramique sur l’océan et l’horizon, le bruit des vagues en trame de fond…
- Un accès direct par un escalier à une petite plage de sable fin
- La propriété longe une allée piétonne : aucune nuisance ou vis-à-vis, quiétude absolue
- La configuration du jardin (la maison au milieu), permet de rentrer confortablement les voitures sur la propriété et de profiter pleinement du jardin côté océan (exposé Sud-Ouest)
Vous l’aurez compris, une situation rare sur une côte préservée et protégée…

LA MAISON propose 126 m² de surface habitable sur 2 niveaux :
- Au RDC, une grande pièce de vie scindée en 2 parties : espace salon et cuisine. Un couloir dessert : un wc indépendant, une salle de douche et 2 petites chambres.
- A l’étage, un palier dessert 1 grande chambre avec vue mer et sa salle de douche, un grand placard sur le palier, une 4ème chambre (actuellement aménagée en salon TV) et sa salle de douche avec wc. Dans sa continuité : une grande pièce (actuellement aménagée en salle de billard). Ce grand volume serait tout à fait approprié pour une belle suite parentale ou « dortoir » !

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, la maison est impeccable (menuiseries, volets, toiture, isolation…) et l’agencement des pièces est optimum pour une belle maison familiale en bord de mer. Ne restera qu’à mettre à son goût si tant est que la décoration ne convienne pas !

LE JARDIN, entièrement clos sur une parcelle de 528 m², offre différents accès. Sur la première partie (Nord-Est) : le portail d’entrée et un second portail ouvrant sur l’allée piétonne qui longe la maison permettant un accès direct à la plage par un escalier. De ce côté du jardin, par cette entrée constituant l’accès voiture, une petite dépendance propose 2 pièces (espace de rangement). Un « couloir » permet d’accéder à la partie Sud-Ouest du jardin, avec sa terrasse et surtout son ouverture sur l’océan ! Un autre portillon permet également un accès à cette même allée piétonne.

Forte de ses nombreux atouts, Fouras se démarque par son histoire, ses nombreuses plages, ses deux ports, ses espaces boisés, ses paysages variés et ses falaises. Le quartier du Bois Vert, très résidentiel, est particulièrement prisé. Les commerces sont accessibles à pied, le marché couvert est ouvert 7/7 et à l’année. Pour ceux qui ne préfèrent pas rentrer les véhicules sur la propriété, possibilité de se garer très facilement dans la rue, tout du moins 10 mois de l’année !

Chauffage gaz de ville, raccordée au tout à l’égout, wifi gratuit (service de la commune).
VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

Honoraires : 3,72 % TTC inclus charge acquéreur (940 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23650

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930,00€ et 2 670,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)