Maison en centre village avec dépendances et jardinet

Située à moins de 20 km de Roanne (Le Coteau) et à proximité de l'autoroute Lyon/Clermont-Ferrand, cette maison est dans un village avec cabinet médical et restaurant/dépôt de pain.

Elle peut être habitée de suite ou vous permettre des aménagements à votre goût grace au potentiel de ses grandes dépendances attenantes.

Elle vous offre actuellement en rdc un séjour-cuisine, une autre pièce (salon ou chambre) et une salle d'eau avec douche et WC, à l'étage 3 grandes chambres dont deux peuvent constituer une belle suite.
Sa chaufferie possède deux fenêtres, elle peut donc à moindre travaux devenir un agrandissement des pièces de vie. Ou bien, par son accès sur l'extérieur elle pourrait se transformée en bureau indépendant.
Sa grange et son étable de plus de 40 m2 au sol chacune peuvent convenir à un artisan (atelier, stockage,...) ou encore être aménagées pour un agrandissement ou un logement séparé. Le petit port sur la Loire à 4 km et son emplacement sur les chemins de Compostelle sont un atout pour qui envisagerait d'y créer un gîte rural.

Elle s'agrémente d'un petit jardin juste en face.

Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Murielle Seive EI agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20239

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)