Rare: Magnifique Maison de maitre avec piscine chauffée, jardin arboré et grange

Magnifique Maison de Maître du 19ème siècle située au cœur d'un charmant village de Lot et Garonne, à seulement 6 kilomètres de la ville de Duras. Vous apprécierez la commodité de pouvoir vous rendre à pied à la boulangerie, ainsi qu'à l'épicerie.

Propriété alliant élégance et luxe comprenant:
- 6 chambres dont 5 avec salles d'eau privatives
- 1 chambre parentale en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
- Salon et salle à manger avec parquets d'origine, cheminées et sols d’époque, hauts plafonds.
- Cuisine moderne et équipée donnant sur la terrasse couverte, idéal pour les soirées estivales.

Extèrieurement, vous pourrez également profiter d'une belle piscine chauffée de 11 x 5 sur un parc arboré de 4200m2 comprenant oliviers, cerisiers, pruniers, conifères, et poiriers.
Attenante à la demeure se trouve une vaste grange abritant le local technique de la piscine, une salle de ping pong, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'une mezzanine. De grands volumes offrant un potentiel considérable pour divers projets.
Cote technique: double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égout et chauffage central.

Cette propriété méticuleusement entretenue; se présente dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ce bien conviendrait à une grande famille à la recherche de confort et d'espace, ou encore à quelqu'un souhaitant exploiter une maison d'hôtes de prestige au coeur d'un village. Quoi qu'il en soit n'attendez plus, concrétiser votre rêve de vivre dans une belle demeure, sans travaux, dans ce magnifique coin de Lot et Garonne.

A visiter rapidement!
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22390

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 2 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 09/09/2023 (abonnement compris)