Maison 3 pièces Epeigné-Les Bois 137 000 €

Au calme ,jolie petite maison de bourg de 89m2 habitable ,comprenant une entrée desservant 1 wc avec lave-main à droite et un petit débarras sur la gauche.
Trois marches descendantes nous font accéder dans une lumineuse pièce de vie de 33m2 ,dans laquelle se trouve une cheminée à foyer ouvert. Sur la gauche un petit dressing et un couloir ,amène à la salle d'eau refaite à neuf récemment.
Au dessus de cet accès se trouve une PAC air/air ,qui réchauffe ou rafraichit une bonne partie de la maison.
Au fond de la pièce à gauche se trouve une spacieuse chambre de 13m2.
La cuisine de 6,50m2, simple,sobre, en bon état est fonctionnelle.
Au fond la chaufferie /buanderie.,où se trouve une chaudière fuel en bon état , entretenue régulièrement ainsi que le chauffe-eau âgé de 2 ans.
Entre la cuisine et la chaufferie une porte donne accès à une chambre mezzanine d'environ 10m2 .
En face de la maison se trouve un garage de 17m2 ,une gande pièce chauffée de 30m2 ,avec un point d'eau,qui servait d'atelier peinture,bricolage aux propriétaires ,mais également de salle de réception pour fêtes familiales et entre amis ,il pourra se reconvertir en studio pourquoi pas?
Une petite pièce attenante pour stockage du fuel ,et à côté une autre pièce à restaurer de 16m2.
Joli terrain sans vis à vis propice à la détente .
Charmante et pratique petite cave .
Puit
Possibilité d'aménager les combles .

Honoraires TTC charge vendeur
Sextant France - Florence Marteau E.I
Agent basé à CHISSAY EN TOURAINE - 06 61 13 94 37 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23369

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 670,00€ et 3 690,00€ par an.