MAISON DE CARACTERE 3 CHAMBRES PROCHE COMMODITES

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous présenter cette maison de village avec ses multiples éléments d'origine conservés et offrant une façade des plus splendides et originales, le tout, au coeur d'Espéraza avec ses commodités. * PRIX NON-NEGOCIABLE *

Cette coquette maison de 76m² habitables de configuration rdc plus 2 étages est configurée comme suit : salle à manger, cuisine et WC au rez-de-chaussée, salon, chambre, petite pièce avec baignoire au premier, avec au deuxième deux chambres plus un WC avec lave-mains.

Habitable de suite, ce bien nécessiterait quelques travaux de rafrichissement et d'aménagement, d'où son prix plus qu'attractif. Les meubles peuvent faire partie de la vente.

Emplacement idéal avec tous les commerces de première nécessité accessibles à pied, ce bien original donne sur une placette publique à l'arrière. A NOTER: PAS DE JARDIN, PAS DE TERRASSE.

Assainissement collectif - Compteur LINKY - Taxe foncière 816 € - Chauffage électrique - DPE : D / GES : B

Situé à ESPERAZA, village tous commerces avec son célèbre marché dominical haut en couleurs. Avec l'aéroport de Carcassonne à 1 heure, celui de Perpignan à 1h15 et celui de Toulouse à moins de 2 heures, venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 110,00€ et 1 550,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/02/2023 (abonnement compris)