Maison de village

Propriété d'époque restaurée avec amour au centre de Guemene-sur-Scorff, une petite cité de caractère, située sur une petite place. À quelques pas de toutes les commodités locales, à 24 kilomètres de Pontivy et d'un accès facile à la côte, au port et à l'aéroport. La propriété vous offre au total 3 chambres doubles, une simple et un bureau actuellement utilisé comme espace de couchage pour les invités. L'une des chambres fait partie d'un studio auquel on accède par un palier du premier étage et/ou des marches en pierre via le jardin. droit de passage pour accéder au jardin, un long espace clos divisé en coins salons séparés Parterres de fleurs, potager et pelouse.
Entrez dans la maison par un joli couloir, des sols et un escalier d'origine, une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon de bonne taille avec poêle à bois Insert, radiateurs au fioul, électricité et plomberie améliorées partout. Accès par des marches à la cave. WC séparé Buanderie et un deuxième salon/salle de petit-déjeuner spacieux et lumineux avec accès immédiat au jardin. Au 1er étage se trouve un palier, deux chambres, une chambre simple, WC et salle d'eau. Une porte menant au coin studio avec chambre double, bureau/chambre d'amis, toilettes séparées et grande salle de bains familiale.
Le 2ème étage auquel on accède par un escalier en bois d'origine, est un grand grenier. Magnifiques poutres, énorme potentiel. Actuellement utilisé comme stockage.Terrain d'environ 776m2.Fabuleux jardin clos, une maison familiale idéale, vie à la campagne.Avec les commodités d'une petite ville. A voir absolument, opportunité rare d'acheter une maison de ville, restaurée avec amour mais avec un potentiel supplémentaire dans un grand jardin dans une partie historique de la Bretagne. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (225,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22871

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 080,00€ et 4 260,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/04/2024 (abonnement compris)