Bergerac centre-ville, maison à étage en bon état avec jardinet, salon, pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, sde, 2 wc, grenier aménageable.

BERGERAC (24100)

113 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107 m²

En plein coeur de Bergerac, cette maison de ville vous offrira le charme de l'ancien avec notamment ses belles hauteurs sous plafond, son bel escalier d'époque, et le confort d'une maison coquette. L'entrée vous mène d'abord à un salon cosy avec poële, puis à une pièce à vivre/salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, avec accès direct au charmant jardinet buccolique. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 22 m2 et une salle d'eau toute neuve avec wc. Le deuxième niveau présente une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, et des greniers qui pourraient être aménagés. A noter : cave, peintures des volets récente, double-vitrage PVC, chauffage poële à bois neuf et radiateurs électriques basse consommation, tout à l'égout, taxe foncière 1000€. Vous souhaitez acquérir un bien en coeur de ville, plein de charme et où le tout à pied s'impose ? Alors contactez-moi vite pour une visite ! Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23569 Honoraires : 5,73 % TTC inclus charge acquéreur (192 000 € hors honoraires) Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 5.73% TTC inclus charge acquéreur (192 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)