Maison de ville hyper centre, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage, jardin intimiste

Le "tout à pied" prend ici tout son sens, vous n'aurez que le portillon à pousser pour vous retrouver en coeur de ville et du marché.
Vous pourrez laisser votre voiture en toute sécurité dans son garage.
La maison offre un jardin intimiste sur l'arrière.
7 marches vous mènent au niveau principal qui offre un séjour doté de 2 portes fenêtres orientées Sud,on imagine facilement le prolonger par une belle terrasse ou une véranda.
Cusine équipée avec pièce à usage de bureau ou de salle à manger à proximité.
Wc présents au niveau principal.
A l'étage on trouve 4 chambres , une est dotée de sa salle d'eau privative, les 3 autres se partagent une salle de bains, une chambre y accède directement.
Il est tout à fait possible d'imaginer une belle suite parentale, sa salle d'eau et son dressing si 3 chambres vous suffisent.
Depuis l'entrée du niveau principal on accède à un sous sol semi enterré qui occupe toute la surface de la maison, on y trouve un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce de stockage.
Un devis pour implanter un ascenseur qui desservirait tous les niveaux a été réalisé.
Le gros point fort et assez unique réside dans la localisation en hyper centre de Bergerac, pourtant dans le jardin vous n'entendrez que les oiseaux à la belle saison .
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et découvrir cette maison au charme et au potentiel évidents. Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (282 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23147

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 730,00€ et 2 380,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)