Rare sur Bergerac, quartier calme et prisé, belle maison de ville, 5 chambres, 2 sde, jardin, piscine, garage

Rare sur Bergerac. Découvez en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville située dans un quartier très prisé et calme de Bergerac à 2 pas de l'hyper-centre à pied. Cette maison de 1900 rénovée et pleine de charme offre une entrée desservant un beau salon salle à manger traversant avec un joli parquet clair et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, accessible depuis l'entrée ou la salle à manger, permet également un accès au jardin avec un escalier extérieur, et l'accès à la buanderie et au rez-de-jardin. Le 1er étage, baigné de lumière, propose un palier desservant 3 chambres et une belle salle de bain avec wc, douche à l'italienne et baignoire sur pied. Un deuxième étage offre 2 chambres, un espace dressing et une adorable salle d'eau. Le rez-de-jardin offre des possibilités supplémentaires avec un garage carrelé, une pièce pouvant servir d'atelier ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Le jardin, buccolique à souhait, et véritable poumon de verdure, regorge de petits passages et espaces de détente au milieu des plantes et des fleurs (amateurs de botanique : vous serez conquis !). Une piscine 10x5 invite à la détente à l'abri des regards et une charmante terrasse couverte permet également de profiter de l'extérieur. Enfin, la présence d'un cabanon de jardin est très utile pour les outils de jardinage ! Côté confort thermique, le chauffage est central et au gaz de ville, et le second étage dispose de la climatisation réversible. La localisation de la maison, la tranquilité du quartier, les atouts d'un beau jardin au coeur de la ville, l'agrément de la piscine, le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, font de ce bien une opportunité à ne pas rater. Contactez-moi !
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24130

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 150,00€ et 4 330,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris)