Maison de ville

LAON (02000)

111 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Laon, Ville Haute, Porte d'Ardon,

A 5 minutes à pied du centre-ville et de sa cathédrale, vous découvrirez cette maison de ville R+2 et ses 3 chambres sur sous-sol avec sa cour faisant office de terrasse.

En rez-de-chaussée, une jolie entrée donnant sur un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m2,une salle d'eau, un WC, un local de rangement, une cour.

Sur demi-palier une premiere chambre..

A l'étage: deux nouvelles chambres dont une avec sa salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing.

Au second: son comble aménageable de plus de 38 m2 avec une belle hauteur sous toiture, vous offrira la possibilité d'y créer une suite supplémentaire.

En sous-sol, vous aurez accès à deux caves complétements antipyiques vous menant dans les entrailles du plateau Laonnois.

Les menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que les convecteurs électriques à détection ont été remplacé en 2018 .

Taxe fonciere:1019 euros
Raccordement au tout à l'égout certifié conforme.

Le DPE en F vous effraie, aucun probleme,grace à notre partenaire, je vous accompagne dans votre rénovation énergétique et vous ferez profiter de la nouvelle réforme 2024 ma prime rénov globale avec une prise en charge à hauteur de 90% des travaux en fonction de votre revenu soit une enveloppe maximale de 49 500 euros.

Devis disponibles; isolation du comble sous-rampants, isolation exterieur,vmc,pac pompe à chaleur air/air afin de passer ce bien à un DPEen C.

N'hésitez pas à me contacter afin de programmer votre visite.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Vincent Lambert agent basé à PAISSY - 06 79 04 53 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22123

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520,00€ et 3 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)