ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE PLUSIEURS LOGEMENTS

CHENAC SAINT SEURIN D'UZET (17120)

265 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)
2679 m²

A 15 minutes environ au sud de la très touristique ville de Meschers sur Gironde, ensemble immobilier en pierre de 265 m², composé de plusieurs logements, sur une parcelle de 2 679 m². Idéal pour développer une activité de gîtes ou pour une famille nombreuse.

L'HABITATION PRINCIPALE: L'habitation principale de 147 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour de 40 m², un atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante) et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que le gîte de 30 m² pouvant facilement devenir une chambre.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 37 m².

LES GITES : L'ensemble comprend 3 logements accessibles directement via l'habitation principale ou via une entrée indépendante pour deux d'entre eux.
-> un studio de 20 m² environ actuellement loué à l'année (loyer mensuel 350 €),
-> un gîte de 30 m² environ
-> un gîte de 68 m² environ comprenant une cuisine indépendante et un salon au rez-de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage.
Chaque gite possède son propre compteur électrique et est vendu meublé.

LES DEPENDANCES : un garage de 46 m² et un auvent de 27 m² viennent compléter l'ensemble.

LES EXTERIEURS : parcelle de 2 679 m² entièrement clôturée et paysagée avec un accès sur un ruisseau au bout du terrain. Cuisine d'été en bord du ruisseau. Puits.

Tout à l'égout
Chauffage par pompe à chaleur air/eau dans l'habitation principale et chauffage électrique dans les gîtes
Double vitrage (partiel)

Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22053.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 240,00€ et 3 090,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)