Propriété au bord d'une rivière sans voisins proches

A saisir très joli ancien moulin à eau datant de l’époque napoléonienne sur environ 2000 m² de jardin au bord de la rivière Scorff. Propriété située au calme mais à seulement deux minutes en voiture de la petite ville de Guémené-sur-Scorff et de toutes ses commodités.

L'habitation est composée de trois étages, le rez-de-chaussée ouvert en forme de « U » comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger avec portes vitrées donnant sur la terrasse à l'arrière , un Wc et pour finir une belle véranda construite en 2007 avec vue sur la forêt, la rivière et le jardin avant.
Au premier étage il y a deux chambres doubles, une salle de douche avec une grande douche et Wc et un joli petit coin de lecture.
Le dernier étage dispose de deux chambres avec de grandes fenêtres Velux permettant une belle luminosité et un 3eme WC avec lave-mains.
A l’extérieur deux terrasses à l’avant et à l’arrière, et une belle piscine hors sol complètent la maison.
Le jardin est parfaitement entretenu , arboré et planté de sorte à profiter des couleurs toute l'année .
Dans le jardin arrière, il y a une grande grange en excellent état dont la toiture a été entièrement rénovée en 2006.
Un chemin communal borde le jardin clôturé.
L’accès à la propriété se fait par un gué et par une passerelle. Il n’y a actuellement aucun autre accès des véhicules.
Il est possible de traverser en utilisant le gué avec un 4 x 4.
Il y a un parking de l’autre côté de la rivière, juste à côté de la D3.
Connexion haut débit d’environ 13 mbps fournisseur (Orange) .
Guémené-sur-Scorff jolie petite ville qui a obtenu le statut de Petite Cité de Caractère,
dispose de plusieurs bars et restaurants, boulangeries, une pharmacie, des écoles, deux collèges,
un supermarché et de nombreuses autres installations, y compris un médecin et un dentiste.

DPE E

Un bien atypique pour les amoureux de la nature. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20895

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 720,00€ et 2 360,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 30/05/2023 (abonnement compris)