Proche Lalinde, grande maison en pierres avec sous-sol, doube-garage, grange et jardin

A 10 min des commodités de Lalinde, dans un charmant village périgourdin, venez découvrir cette grande bâtisse en pierres, vestige d'un ancien couvent du XVIème siècle ! Cette spacieuse maison, disposant d'un grand sous-sol complet avec pièce de stockage, buanderie/chaufferie et cave à vin, propose de généreux volumes avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et totalisant 60 m2. Le cachet des poutres, du parquet ancien, de la cheminée/insert ainsi q'une belle lumisosité traversante confèrent une ambiance très chaleureuse à l'espace de vie. Une grande chambre de 26 m2 se situe au RDC, ainsi qu'une petite salle d'eau et wc séparé. A l'étage, un grand palier mezzanine peut faire office de bureau ou salle de jeux et donne accès à 3 chambres, une salle de bain avec douche, un wc séparé. La propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'une belle grange en pierres de plus de 90 m2 avec toiture neuve, d'un jardin avec puits et d'une terrasse avec pergola en bois. Côté technique, le bien jouit d'un très bon confort énergétique avec un chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double-vitrage, isolation sous toiture récente. Vous souhaitez le confort et le cachet de la pierre, de l'espace, la tranquilité d'un petit village calme et authentique, la proximité de la nature...Ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi pour de plus amples informations ! Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24006

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410,00€ et 1 970,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)