Maison en pierres entièrement rénovée, 3 chambres , 2 salles d'eau, garage, piscine sur 728 M2 de terrain

Magnifique maison typique du Périgord dont les origines remontent au XVI ème siècle.
Située dans un charmant hameau à quelques encablures de Lalinde et ses commerces.
La rénovation a été globale et très qualitative que ce soit pour la maison ou ses extérieurs.
L'intérieur offre une magnifique pièce de vie de 62 M2 avec sa cuisine toute neuve, semi ouverte. Un poêle à bois de grande marque de 14 KW assure le chauffage de toute la maison.
Le RDC offre également une grande chambre et sa salle d'eau/buanderie ainsi que des wc séparés.
L'étage avec de très belles hauteurs sous plafond ce qui est rare dans les maisons périgourdines offre un palier bureau, 2 belles chambres et un dressing. Une salle de bains complète ce niveau.
Un grand garage en pierres de 37 M2 est parfait pour le stockage d'autant plus qu'il dispose d'une mezzanine, juste à côté un abri camping car a été edifié.
Un petit bâtiment en bois abrite les bûches pour l'hiver et le local technique de la piscine toute neuve ( 7M X 2.5 M), le liner sera posé en Mai prochain, l'espace est déjà très agréable avec sa terrasse en travertin mais aussi un espace abrité où il fait bon prendre ses repas.
Le tilleul centenaire fraîchement taillé apportera l'ombre bienfaitrice pendant les chaudes journées d'été.
La parcelle de 728 M2 ne nécessite pas trop d'entretien mais dispose de la place suffisante pour un potager.
Une seconde terrasse se trouve au Nord avec son four à pain, ce qui est très précieux quand la chaleur est trop forte.
On se croirait au siècle dernier dans ce hameau typiquement périgourdin , la bastide de Lalinde n'est qu'à 5 minutes en voiture, les courageux pourront couper à travers bois pour une balade de 3.5 KMS.
Vous n'aurez plus aucun travaux à prévoir dans cette demeure ancestrale au confort moderne et qualité irréprochable; vous n'aurez que vos valises à poser et profiter de la piscine .
Cette maison est idéale aussi bien résidence secondaire que principale, elle ravira les amateurs exigeants de belles pierres et de grand confort.
Si vous venez la découvrir , il est bien possible que vous n'ayez plus envie d'en repartir...
Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (333 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25038

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 080,00€ et 2 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)