ANCIEN MOULIN RESTAURE - 260M² - 7 PIECES

ASNIERES SUR NOUERE (16290)

260 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1124 m²

Ancien moulin authentique du XVIIIème entièrement restauré de 260 m² (7 pièces), avec garage et appentis, sur un terrain arboré et clos de mur de 1 124 m² en bord de rivière. Au calme, aucun vis-à-vis et surtout beaucoup de charme pour cette propriété chargée d’histoire à seulement 15 kms d’Angoulême.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un séjour de 53 m² avec cheminée, une belle cuisine de 30m² avec un insert, une buanderie de 40m² pouvant être facilement aménagée en pièce de vie, une grande pièce de 30m² avec une entrée indépendante et une salle de douche.
A l’étage : vaste palier desservant 4 chambres (de 14 à 22m²), une salle de bain/douche, un wc indépendant et un grenier aménageable de 75 m² (isolation et double vitrage ok – non considéré dans la surface habitable annoncée) offrant un beau potentiel supplémentaire.

L’ensemble des pièces sont très lumineuses et en parfait état : tous les travaux de rénovation ont été fait il y a moins de 6 ans par des artisans locaux (factures à disposition ; décennale en cours).

Les extérieurs ont tout autant de charme. Arbres fruitiers, puits fonctionnel, différents espaces / jardins et petit îlot de verdure, en bord de rivière. Et un garage/atelier accessible de la rue, du jardin et de la maison.

Double vitrage sur chaque ouverture, pompe à chaleur à eau, VMC à double flux, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout, bonne connexion internet et bon réseau téléphonique. Aucun travaux à prévoir sur cette propriété très bien entretenue qui offre tout le confort de la vie moderne dans le charme de l’ancien…

Située à 15 kms d’Angoulême (aéroport et gare –2h de Paris en TGV). Commerces à moins de 2 kms.

Honoraires : 5,08 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires)
Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 5.08% TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.