Bergerac proche, maison de qualité avec 2 entrées, possibilité de faire 2 logements

Dans village tous commerces à proximité immédiate de Bergerac, maison de belle construction de 1969 , agrandie en 1985.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cheminée pour l'hiver et sa terrasse ensoleillée pour l'été, une cuisine, 3 chambres , une salle de bains et un wc.
Le rez de jardin offre un espace de vie supplémentaire avec accès direct sur l'extérieur, idéal pour héberger un étudiant ou une personne âgée.
le terrain de 700 M2 dispose de 2 entrées différentes et 2 garages, ce qui permet d'envisager tous types de projets d'hébergement.
La localisation est parfaite puisque le village dispose de tous les commerces de proximité mais aussi un supermarché, le tout est accessible à pied en quelques minutes.
Bergerac n'est qu'à 6 kms.
La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville tout neuf mais aussi de la climatisation dans le séjour et la chambre principale; tout à l'égoût et fibre optique.
Une mise au goût du jour est nécessaire et il est possible d'agrandir facilement la cuisine en abattant quelques cloisons, la qualité de construction est évidente.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25191

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 330,00€ et 3 220,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)