Maison de 165m² sur terrain de 3ha

BOISREDON (17150)

165 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
3.00 Hectare(s)

EXCLUSIVITE :
Maison individuelle de plain-pied de 165m² sur un magnifique terrain attenant (et d’un seul tenant) de 3ha en bord de rivière. En plus : un chalet en bois de +/- 100m² (travaux intérieurs à terminer) .

La maison principale propose : un grand séjour/salle à manger de 50m², une cuisine et une arrière cuisine (aménagée et équipée), une buanderie, un espace bureau avec une mezzanine au cœur de la maison, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau (dont une suite parentale : grande chambre de 18m², dressing et salle de douche). Chauffage bois et électrique.

La maison est idéalement située par rapport au terrain qui l’entoure, aucun vis-à-vis, au calme. Plusieurs terrasses autour de la maison exposés au Sud, à l’Est et au Nord. Piscine hors-sol avec terrasse en bois sur un côté. Le terrain est en bord de rivière, plusieurs petites sources d’eau traversent la propriété, et un petit étang en eau. Le terrain est magnifique : légèrement vallonné, arboré, plusieurs clairières… Un petit paradis…

Le chalet en bois de +/- 100 m² a été construit dans l’objectif d’en faire un gîte. Le bâti et la distribution sont réalisés, mais le reste des travaux à l'intérieur sont à terminer.

La propriété est située à moins de 2kms du centre-ville de Boisredon, entre Mirambeau (9kms) et Montendre (13kms). Première gare (Jonzac) à 18kms. Bordeaux et Royan à 1 heure en voiture (+/- 60kms).

Exclusivité - 262 000 Euros FAI * Honoraires charge vendeur
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10431 Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10431 Honoraires charge vendeur Agent Commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

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