MAISON CONTEMPORAINE DE 142M², 6 PIECES, 3 CHAMBRES, JARDIN 2500M²

MAISON CONTEMPORAINE DE 142M², 6 PIECES, 3 CHAMBRES, JARDIN 2500M²


Maison contemporaine de plain-pied proposant 142m² habitables, un jardin d’environ 2500m² avec une grande terrasse exposée sud.
Idéalement située en secteur résidentiel, très calme mais à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac.

Cette maison familiale dispose d’un bel espace de vie lumineux de 50m², composé d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin, une deuxième cuisine pouvant faire office de cellier et une grande buanderie (possibilité 4ème chambre).

A l’opposé, vous trouverez la partie nuit avec un bureau, 3 chambres, une salle de douche, ainsi qu’un wc indépendant.

Jardin arboré, sans vis-à-vis, terrasse, véranda et abri de jardin avec récupérateur d’eau de pluie.

Grande cour avec double garage.

Huisseries double-vitrage, tout à l’égout, pompe à chaleur avec clim réversible, insert, vmc, portail électrique, adoucisseur d’eau. Diagnostics en cours.

Aucuns travaux à prévoir.

Cette propriété avec de belles prestations offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la vie familiale.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !



Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22601.
Honoraires : 4,50 % TTC charge acquéreur (301 200 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860,00€ et 1 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)