Propriété environ 178 m² - Sous-sol complet - dépendance

Situé dans un environnement champêtre, à proximité villages et ville, pavillon d'environ 179 m2, intérieur entièrement rénové en 2019, offrant un séjour salon d'environ 64 m² avec un poêle à bois éco flammes récent (2020), et accès sur une terrasse.
Une mezzanine surplombe le séjour offrant un deuxième salon ou un bel espace bureau, ou chambre d'appoint. Cuisine d'environ 22 m², en chêne, aménagée non équipée sauf frigo américain encastrable.
Dressing d'environ 8.70 m² en parfait état avec grand miroir, salle d'eau récente avec vasque et sous meuble, meuble et colonne, radiateur mural, douche à l'italienne, miroir.
Un WC indépendant, le tout composant le rez de chaussée.

L'étage vous propose un palier distribuant 3 grandes chambres (2 d'environ 18 m² et une d'environ 12 m²).
Les 2 plus grandes chambres sont équipées d'étagères et penderie en sous pente.
Présence d'une petite salle d'eau équipée d'une douche, WC suspendu, vasque et sous meuble.

Propriété parfaitement entretenue et sans travaux, seule la terrasse est à finir d'aménager (fourreaux d'électricité prévue pour installation de luminaires extérieurs).
Sous-sol complet d'environ 90 m² avec porte entrée garage neuve en aluminium. Garage 2 stationnements, cave à vin non dallée, buanderie, chaufferie, cellier équipé d'un adoucisseur d'eau.
Menuiseries : PVC - Cumulus 300 L neuf (2022). Assainissement : tout à l'égout et pompe de relevage neuve.
Chauffage : Bois (poêle 2021). Appoint possible en fuel si besoin.
Fibre dans la rue.
Box à volailles ou pour petits animaux. Dépendance à aménager et à rénover en fond de jardin.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 55 CO2/m2/an - Diagnostics effectués le 11/09/2023.
Honoraires charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23629

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 090,00€ et 4 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)