ISTRES - LA ROMANIQUETTE : Maison individuelle T5 - 135m²/538m²

>> ISTRES – Quartier prisé de la Romaniquette/Cros de la Carrière
>> Baisse de prix pour cause de mutation professionnelle
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Maison familiale de 135 m² avec 4 chambres, jacuzzi et prestations modernes !
À la recherche d’un cocon familial alliant confort, modernité et proximité des commodités ?
Cette belle maison individuelle sans travaux est faite pour vous !

Idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, elle vous accueille dans un cadre résidentiel recherché, au cœur de la Romaniquette, un secteur très prisé d’Istres.

Construite sur une parcelle de 538 m², cette maison soigneusement entretenue séduit par ses volumes lumineux, son agencement astucieux et ses prestations de qualité.
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>> Un intérieur bien pensé et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante desservant les différentes pièces.
• Belle suite parentale de 20 m² avec grand dressing.
• Deuxième chambre spacieuse de 14 m².
• Salle de bains moderne, WC séparés.
• Espace bureau aménagé dans le couloir.
• Garage fermé de 17 m², attenant à la maison.

À l'étage :

• Grande pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central.
• Véranda de 11 m² avec toiture bioclimatique, accessible aussi bien de l'intérieur que par un escalier extérieur.
• Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien.
• Deux chambres confortables d’environ 12 m².
• Salle d’eau contemporaine avec douche et WC.

>> Astuce + : Possibilité d’aménager les deux niveaux de façon indépendante, grâce à une seconde entrée par la véranda – idéal pour recevoir, louer ou loger un adolescent/parent.
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>> Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité

• Cuisine d’été et terrasse couverte : parfaits pour vos repas en plein air, toute l’année.
• Jacuzzi : un véritable espace bien-être à domicile.
• Espace ludique dédié aux enfants.
• 4 places de stationnement dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
• Terrain piscinable pour concrétiser votre projet de piscine à votre image.
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>> Prestations techniques & confort moderne


• Climatisation gainable dans toutes les chambres et la pièce de vie.
• Installation électrique neuve.
• Connexion fibre optique pour un usage numérique fluide.
• Système d’adoucisseur d’eau pour une meilleure qualité de vie au quotidien.
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Cette maison est une opportunité rare à Istres pour les familles en quête de confort, d’espace et de modernité dans un quartier serein et central.

>> Contactez Carmen de Waal dès aujourd’hui au +33 6 09 51 49 21 pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

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Environnement :

Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,.

40km de l’aéroport de Marseille -Marignane

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 180,00€ et 1 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)