ISTRES – Maison familiale T6 avec piscine - 150 m²/635 m²

ISTRES – Maison familiale T6 de 150 m² avec piscine, 5 chambres et jardin arboré – Parcelle de 635 m² sans vis-à-vis

Venez rapidement découvrir à Istres, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 150 m² habitables.
Elle vous offre espace, confort et tranquillité, le tout à proximité des commodités.

Implantée sur une parcelle de 635 m² sans aucun vis-à-vis, elle combine belles surfaces intérieures, jardin verdoyant, et équipements modernes, pour une vie de famille agréable et économique.
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Un intérieur spacieux et convivial

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et un espace repas ouvrant sur la terrasse et la piscine.
• Une cheminée à insert, parfaite pour les soirées d’hiver.
• Une cuisine indépendante de 10 m².
• Deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un cellier de 8 m² très pratique au quotidien.

À l’étage :

• Trois autres chambres spacieuses.
• Une grande salle de bain de 9 m².
• Un deuxième WC indépendant.
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Extérieurs pensés pour profiter en toute saison

• Une piscine 4 x 8 m, bien exposée et entourée de terrasses et de verdure.
• Un jardin arboré, agréable à vivre, facile à entretenir.
• Un forage pour l’arrosage : pratique et économique.
• Un garage de 20 m² avec mezzanine de rangement.
• Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison.
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Confort moderne & économies d’énergie

• Pompe à chaleur récente (moins de 2 ans) pour le chauffage et l’eau chaude.
• Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.
• Fenêtres côté voie ferrée avec vitrage phonique : calme garanti à l’intérieur.
• Maison saine et bien entretenue – des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
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En résumé :

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC séparés
• Grand séjour avec cheminée
• Cuisine indépendante
• Piscine, jardin arboré, forage
• Garage + mezzanine + 2 stationnements
• Équipements récents et économiques
• Exposition sud-ouest
• Aucun vis-à-vis
• Proche des écoles, commerces et services
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Un cadre de vie agréable, de l’espace pour toute la famille, un extérieur sans vis-à-vis…
Venez découvrir cette maison aux nombreux atouts et imaginez votre quotidien dans ce havre de paix.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France & International
Tél : +33 6 09 51 49 21
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Environnement :

Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,.

40km de l’aéroport de Marseille -Marignane

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890,00€ et 1 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)