Lalinde proche ,maison plain pied 4 chambres 120 M2 plus bureau et garage sur 4 000 M2

LALINDE (24150)

120 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
4000 m²

Dans un environnement préservé à 8 MN de Lalinde ,maison de plain pied de 2008 offrant une belle pièce de vie avec triple exposition, cuisine semi ouverte ,4 chambres, une grande salle de bains et douche séparée, wc avec lave mains.
Côté pratique, le cellier en communication directe avec la cuisine donne sur un patio fermé qui dessert un bureau et un garage.
Si 3 chambres vous suffisent il sera facile de créer une deuxième salle d'eau et un dressing avec une chambre pour faire une belle suite parentale.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie diffusant une chaleur douce au sol. Il sera facile d'installer un poêle à pellets ou à bois. L'isolation a été renforcée en 2023 ce qui procure un confort accru Eté comme Hiver.
Le terrain de 4 000 M2 est très agréable et clos, en position dominante, un chenil de 70 M2 environ se trouve au fond du jardin, facilement transformable en poulaillier ou autre , il est déja alimenté en eau et électricité.
Il est possible d'acquérir 2 000 M2 de terrain constructible en plus si vous le souhaitez, parfait pour construire une seconde maison ou tout simplement voir gambader son âne ou son cheval.
La situation est très calme, chemin de randonnée accessible depuis la propriété,;la bastide de Lalinde et son marché hebdomadaire ne sont qu'à 8 minutes en voiture.
Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite, vous serez séduit par le cadre de cette maison où il fait bon vivre.

Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 5.83% TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880,00€ et 1 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)