Belle Maison d'Architecte à Orléat - 120m², chambres, Terrain de 1500m²

Exclusivité : Belle Maison d'Architecte à Orléat - 120m², 5 pièces, Terrain de 1500m²
Dans un secteur calme et recherché de la commune d'Orléat, à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 80 de plain-pied vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
D’une superficie d’environ 120m², cette maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1500m², idéal pour une famille avec enfants. Son agencement optimal et ses nombreuses ouvertures vous offriront une sensation de confort et d’espace.
Description détaillée :
• Entrée spacieuse avec placards de rangement.
• Cuisine équipée avec coin repas, donnant accès à une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air.
• Séjour lumineux de 40m² avec une cheminée ouverte et de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et un réel prolongement de l’espace intérieur.
• Chambre parentale avec sa salle de bain privative, un espace intime et fonctionnel.
• Deux chambres supplémentaires avec accès direct à une salle d'eau.
• Bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d’espace de travail.
• Cellier/buanderie pratique, attenant à la cuisine, offrant un espace de stockage supplémentaire.
• Double garage avec portes sectionnelles neuves, pour un maximum de confort et de sécurité.
Caractéristiques :
• Chauffage électrique.
• Ballon d'eau chaude.
• Portail d'entrée récent en aluminium, alliant sécurité et esthétisme.
• Taxe foncière : 1350€.
DPE en cours
La maison bénéficie de matériaux de qualité tels que le sol en grès d'Artois et les briques de Vaugirard pour les murs, ajoutant un cachet certain. Le plafond en bois apporte une touche chaleureuse à l’ensemble de la maison.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, le confort et une belle qualité de vie, à proximité de toutes les commodités.
N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme !
Sextant France - Vincent Missioux votre agent immobilier - 06 37 38 60 65 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24530
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 950,00€ et 4 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)