Maison beaux volumes avec sous-sol complet et grande dépendance

Proche forêt et rivière de l'Eure, propriété d'environ 140 m2 composée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec poêle à bois Godin récent, une chambre, un WC avec lave mains et une salle de bains.
L'étage propose un palier avec, une chambre attenante à un bel espace de dressing, 2 chambres avec placards et leur balcon commun, un WC indépendant et une quatrième chambre avec sa salle d'eau et également son dressing.
Le tout édifié sur un sous-sol complet, avec porte motorisée, proposant 2 stationnements et un espace laverie. Belle parcelle de 2242 m2 close et arborée, sans vis à vis.
Grande dépendance d'environ 60 m2 habitable faisant office d'atelier, offrant la possibilité d'une seconde habitation
Assainissement : fosse septique ; tout à l'égout en projet avec la commune en 2023.
Menuiseries : porte d'entrée, baies et fenêtres PVC. Double vitrage.
Chauffage bois, fuel en appoint
Estimation charges annuelles entre 3060 € et 5030 € (prix indexé au 01/01/2021).
DPE : 417 Classe F - GES : 91 Classe F. Diagnostics effectués le 28/10/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Foncier 2030 €
A mi chemin, entre Louviers et Acquigny à 3 km; Autoroute A13 à 2 km, Evreux à une vingtaine de minutes.
A proximité gare, commerces, services de santé, établissements scolaires.
Pour un rendez-vous ou obtenir une information rapide, contactez Astrid Favrel au 07 85 19 52 95.
Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 670,00€ et 5 030,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)