PROPRIETE EXCEPTIONNELLE DANS LE PARC REGIONAL DE LA SAINTE BAUME

Cette propriété d'exception est située à proximité de Saint Maximin la Sainte Baume 83, proche de Gémenos 13 et d'Auriol 13, à 1h du coeur d'Aix en provence et à 1h de l'aéroport de Marseille.
Découvrez un lieu unique où vous pouvez vous ressourcer en toute tranquillité .Dès que vous franchissez le portail, vous entrez dans un univers naturel clos; offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume. Un magnifique jardin arboré et une terrasse spacieuse. Cette propriété est bordée par une forêt en pente , accessible depuis le jardin, où une source naturelle ajoute au charme du lieu .
La villa spacieuse de 172m2 dispose d'une grande pièce en longueur de 71 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin repas et un grand espace salon ; tous offrant une vue panoramique sur le massif.
A gauche de cette pièce, un studio indépendant , avec kitchenette et salle d'eau de 35m2;avec un accès privatif indépendant .A droite, une chambre de 13m2, également avec une vue sur le massif; avec sa salle d'eau indépendante.
A l'étage , une suite parentale de 37m2, également avec sa terrasse panoramique et sa salle d'eau ouverte. En partie inférieure, environ 132m2 de caves sur terre battue offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de vin, un atelier ou espace cinéma ...
2 garages et un carport .Le terrain de 14685m2 entièrement clôturé. Un poulailler.
La maison est en DPE A, bien isolée avec portes blindées pour chaque espace .
Isolation thermique et phonique .Pompe à chaleur .Ventilation double flux .Vidéosurveillance .
Quelques travaux de façades et fosse septique sont à prévoir.
Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une villa dans un environnement naturel exceptionnel de la Sainte Baume. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités proche du village du Plan d' Aups Sainte Baume. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-moi dès aujourd'hui
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 600,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 29/05/2024 (abonnement compris)