Maison Individuelle - 6 pièces - 4 chambres - terrain de 790 m²

SAINT GENIS POUILLY (01630)

187 m²
6 pièce(s)
NC chambre(s)
790 m²

Van Kleef Immobilier vous propose une très belle maison individuelle de 187 m² habitables avec 30 m² d'espace utile, implantée sur un terrain de 800 m². Située au bout d'une impasse vous jouiriez d’une tranquillité absolue !

Construite en 1993 à Pregnin, cette villa offre une vue imprenable sur le Jura et bénéficie de la proximité des écoles (maternelle et primaire), des transports en commun, ainsi que de l'attrait de Genève et de son aéroport.

La propriété se compose de deux habitations accessibles de manière indépendante.

Une habitation principale de 125 m² sur un étage avec :
Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse mène à un grand salon de 60 m² avec véranda ouvrant sur deux terrasses orientées sud et ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un cellier.

À l'étage : - une grande mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres, dont une de 25 m², et une salle de bains avec douche et wc.

Un appartement lumineux de type 2 de 62 m² en rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur une terrasse orientée sud, une cuisine équipée, une chambre, un espace bureau et une salle de douche avec wc.

Un jardin clôturé et paysager, agrémenté d'un garage fermé, d'un abri-voiture et de deux places de parking supplémentaires, complète ce bien.
En bon état d’entretien.

Honoraires TTC charge vendeur

Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS -
+33 (0)6 79 80 40 20 - +41 (0) 79 75 165 14
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23169

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 390,00€ et 3 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 17/11/2023 (abonnement compris)