Saint Georges de Didonne 17110, Maison individuelle

Belle opportunité bien située proche de l'océan dans un quartier calme comme à la campagne, proche des grands axes

Maison tout confort entierement fonctionnelle et confortable, 6 piéces, 3 chambres, dépendance

Surface habitable 110 m²
Surface utile 144 m²,
Terrain clos et aménagé de 238 m², portail électrique coulissant, cours enrobée

Dans un environnement calme proche de toutes commodités.
nous vous présentons cette jolie maison individuelle construite en 2007.

Au rez de chaussée, vous y retrouverez le hall d'entrée donnant sur un spacieux espace à vivre, sur la droite une grande cuisine équipée ouverte avec son ilot central, sur la gauche la salle à manger et son salon agrémenté d'un insert à bûches fonctionnel, le tout donnant accés à une jolie veranda chauffée équipée de son store ban éléctrique superieur. Enfin dans le prolongement du couloir vous ariverez dans cette belle et grande suite parentale composée d'une très jolie salle de bain et d'un grand dressing.

A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une en mezzanine transformable en bureau, une salle de bain et un WC.

Un atelier de 17 m² (ameangeable en studio, garage ou chambre) et 2 pergolas complètent le batit.

La cours est revetue d'un joli enrobé de finission, le terrain est aménagé et paysagé, l'accès est permis grâce au portail coulissant électrique.

Le bilan énergétique souligne la faible consommation énergétique de la maison demontrant la qualité des équipements et matériaux contribuant largement à la sensation de bien être et de confort.

Chauffage éléctrique rayonnant
Ballon d'eau chaude éléctrique
VMC Hygro double flux
Menuiseries Aluminium
Volets roulants
Structure, toiture et isolation très bon état.

Taxe foncière: 1400 Euros
Energie: 1200 Euros

Rien à prévoir


Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22780 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000.00€
Prix moyen des énergies indexés au 21/12/2023 (abonnement compris)