Maison de138m2 avec 4 chambres

Située dans la vallée de l'Oison, à 10 minutes des grands axes, sur la commune du Bec Thomas, je vous propose cette maison lumineuse de 138m2 et vivable de plain-pied comprenant:
- Au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une spacieuse pièce de vie de 50m2 avec son poêle à granulés, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant.
- A l'étage un couloir avec deux dressings dessert trois chambres et une salle de douche avec WC.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1449m2, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec un terrasse exposé Sud comprenant une pergola de 8x3m, un double garage, une piscine chauffée semi enterrée et une cuve enterrée d'eau pluviale de 5000L.

Les +++ Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique (3 ans)
- Panneaux photovoltaïques (2 ans)
- Portail motorisé (1an)
- Isolation complète de l'étage et des combles
- Ecoles et collège La Saussaye à 3 minutes
- Commerces et commodités Saint Pierre des Fleurs à 5 minutes
- Gare SNCF de Saint Aubin lès Elbeuf 15 minutes, A13 à 15 minutes
A 3 minutes du Thuit de l'Oison, Elbeuf 10min, Le Neubourg 15min, Louviers 20min, Evreux 35min, Rouen 35min.
Axe Paris/Caen/Le Havre 1H30.

Foncier 953€/an.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24809

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 700,00€ et 2 360,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)