MAISON CONSTRUITE EN 2010 DE 198M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 6590M²

VOEUIL ET GIGET (16400)

198 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
6590 m²

MAISON CONSTRUITE EN 2010 DE 198M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 6590M²

Très belle maison récente de plain-pied construite en 2010 proposant 198m² de surface habitable (+ sous-sol complet permettant une grande capacité de stockage) au milieu d’une grande parcelle de 6 590 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Carport 2 voitures, petit atelier, poulailler, espace potager, verger. Aucune nuisance aux alentours, au fond d’une impasse, le cadre est magnifique…

LA MAISON propose :
- Une entrée (avec wc indépendant) ouvre sur une grande pièce de vie divisée en 2 espaces : le séjour de 33m² et la cuisine ouverte sur la salle à manger de 46m². Ces 2 volumes sont séparés par une double porte à galandage et une cheminée à double foyer. Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses extérieures.
- A l’arrière de la cuisine, un cellier de 10m² également ouvert côté carport
- Un petit bureau (ou chambre d’appoint) de 12m²
- Une belle pièce avec baie vitrée de 21m² actuellement aménagée en bibliothèque / bureau
- L’espace nuit : un couloir dessert : 1 lingerie, 3 chambres dont 1 en suite (grand dressing + salle de bain et douche), les 2 autres se partagent une salle de douche et enfin, 1 wc indépendant.

LES EXTERIEURS : une belle parcelle de plus de 6 500 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec terrasses. L’exposition de la maison offre une très belle vue dégagée sur le verger (cerisiers, pêchers, poirier, pommier, prunier, noisetiers, olivier) et la campagne environnante. Le portail s’ouvre sur une allée goudronnée qui mène jusqu’au carport (mitoyen à la maison). De la propriété, on accède directement à des chemins de randonnée, à proximité d’un bois.

Chauffage au sol (électrique, possibilité de mettre une PAC tout est en place pour…), assainissement individuel conforme.

Située entre Voeuil-et-Giget et Mouthiers-sur-Boëme (4kms), où vous trouverez tous les commerces de proximité, et à seulement 10kms du centre-ville d’Angoulême et sa gare TGV.

VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.
DPE EN COURS.

Honoraires : 4,59 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22848

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 4.59% TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 3 170,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)