ISTRES - TRIGANCE - MAISON récemment rénovée - 82m²/149m²

BAISSE DE PRIX POUR MUTATION:

Opportunité à saisir – Maison T4 à Istres ( quartier Trigance) – 82m² sur une parcelle de 149m².

Entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir !

Située dans un quartier prisé et très calme, en impasse, à proximité immédiate d'un grand parc, des écoles et des commerces, cette maison moderne et familiale offre un cadre de vie idéal.


Un intérieur optimisé et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie de 34 m² ,
salon-séjour chaleureux avec une cuisine ouverte contemporaine,
baignée de lumière grâce aux baies vitrées coulissantes.
• Buanderie aménagée avec rangements et espace salle de sport, dans l'ancien garage.
• WC indépendants.

À l'étage :

• Trois chambres lumineuses avec placards intégrés (9 m² et deux de 12 m²).
• Salle d'eau spacieuse de 7 m² avec WC.

Des prestations de qualité pour votre confort :

• Double vitrage avec volets solaires centralisés.
• Climatisation réversible + chauffage électrique.
• Ballon d'eau chaude électrique.
• Connexion fibre optique pour un confort numérique optimal.

Extérieurs & stationnement :

• À l'entrée : une petite terrasse accueillante.
• À l'arrière : un jardin aménagé, avec une terrasse équipée d'une
pergola bioclimatique, parfait pour profiter des beaux jours.
• 2 places de stationnement privées à l'extérieur.


Cette maison en état impeccable, entièrement rénovée il y trois ans, n'attend plus que vous.

Contactez-moi vite au +33 609 51 49 21 pour la visiter
Carmen de Waal EI - SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL

Environnement :

Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,.

40km de l’aéroport de Marseille -Marignane


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24464

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)