Maison atypique en pierre, pleine de charme, au cœur d'Orival

Découvrez cette maison exceptionnelle, restaurée avec soin et des matériaux de qualité, située dans un cadre calme et verdoyant.
Cette maison atypique s'ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle combine des matériaux modernes et élégants, Un îlot central spacieux, doté de rangements intégrés, invite à la convivialité et à la préparation des repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, on y trouve également un couloir ,une buanderie discrète et pratique et des toilettes indépendantes.
Au 1er étage un palier spacieux dessert deux chambres, une magnifique salle de bain alliant fonctionnalité avec des touches design. des murs en pierre naturelle.
Au 2ème étage une chambre d'environ 20m2 avec dressing attenant, un bureau en mezzanine.

Le tout sur une parcelle de 750 m² close exposition Sud, 2 stationnements intérieurs possibles.
Magnifique panorama sur le Vallée de Seine

Pour les amateurs de projets : 3 bâtiments à rénover sur 2 niveaux, un four à pain, 2 grottes et un appentis.
Possibiltés d'agrandir ou aménager les batiments en gîtes ou chambres d'hôtes avec un accès indépendant.

Les +++
-VMC à double flux.
-Chauffage éléctriques avec pierres réfractaires.
-Huisseries en PVC double vitrage.
-Microstation d'épuration individuelle.

Foncier 1490€/An
Ecoles et boulangerie sur le Commune d'Orival et nombreux commerces sur Oissel.
À seulement 20 minutes de Rouen, avec un accès rapide à l'autoroute A13 (Paris-Le Havre), cette maison allie charme, tranquillité et praticité.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24417

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220,00€ et 1 690,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 31/07/2023 (abonnement compris)