VILLA T4 ÉCONOMIQUE & CONFORTABLE À MERVILLE

MERVILLE (31330)

108 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1000 m²

Villa de plain-pied – 108 m² de trois chambres ,
Terrain : 1 000 m² clôturé portail électrique avec 2 abris de jardin.
: Double garage attenant et totalement isolé de 45m²

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de 2006 vous séduira par ses belles prestations et son excellent bilan énergétique (classée B en consommation et A en émissions CO²).Équipements & Confort :

Chauffage et eau chaude économique : Pompe à chaleur géothermique (plancher chauffant) et rafraichissant l'été chauffe-eau thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques : 44,8 m² (28 modules orientés Sud-Ouest) pour une production d’énergie avantageuse,conso et revente.
Factures énergétiques faibles : Seulement 620 € par an
Double terrasse : Une côté sud couverte et une côté est pour plus de fraîcheur
VMC hygroréglable. Emplacement privilégié : En centre-ville, proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services.
Prix attractif : Estimation bien positionnée à 2 822 €/m² partie habitation (hors terrain 1000m² x150€ le m²)
Un bien rare sur le marché ! Idéal pour une famille recherchant confort, économies d’énergie et tranquillité.
Sextant France - Francois Greffier agent basé à TOULOUSE - 06 72 90 36 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24550 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620,00€ et 920,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)