Maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 salles d'eau, jardin en coeur de ville de Bergerac

Très belle maison des années 1900 rénovée et agrandie pour offrir un cadre de vie unique sur Bergerac en centre ville.
Vous accédez à cette demeure en pierre par une belle entrée, quelques marches vous mènent à un bureau et une belle suite parentale (chambre, dressing et grande salle d'eau) sur une terrasse dominant le jardin.
En descendant vers le niveau inférieur vous découvrirez un salon cozy doté de son poêle à granulés; une cusine ultramoderne de belle dimension ouvre largement sur la terrasse couverte véritable salle à manger d'été et le jardin.
L'étage supérieur est parfait pour recevoir, il offre 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Tout est récent et bien pensé dans cette maison, que ce soient les baies à galandage de la chambre principale ou de la cuisine, le chauffage au gaz de ville et la climatisation dans la chambre du haut exposée Ouest.
La bonne isolation ainsi que la présence du poêle à pellets permettent de se chauffer uniquement avec ce mode de chauffage avec quand même une solution efficace en cas de grand froid.
Le côté pratique n'a pas été mis de côté avec une buanderie mais aussi une pièce atelier bien pratique.
La maison est mitoyenne des 2 côtés ce qui à l'avantage de vous offrir un jardin dans lequel on se croirait bien loin du centre ville alors qu'il est accessible en 5 minutes à pied.
Pas de garage dans cette maison mais le stationnement dans la rue est aisé et gratuit.
Vous êtes à la recherche d'une maison atypique où le charme de l'ancien est associé au beau contemporain, la vie sur plusieurs niveaux permettant de créer différentes ambiances vous séduit, n'hésitez pas à pousser la porte d'entrée, le coup de coeur sera au rendez vous, le mot "atypique" souvent galvaudé prend ici tout son sens.
Contactez moi rapidement pour en savoir plus, cette demeure s'adapte à de nombreux projets de vie, que ce soit pour combiner résidence privé et télétravai l(fibre optique) ou développer une activité de location saisonnière ou enfin pour héberger une grande famille.
Honoraires : 4,92 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22825

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220,00€ et 1 720,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)