Maison mitoyenne en pierre au cœur de La Bouille

Au cœur du charmant village de La Bouille, cette maison mitoyenne en pierre offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des bords de Seine, à 5 min de la A13 et 20 min de Rouen.
Cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre tranquille, tout en étant à quelques pas des commodités.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour avec son poêle à bois, qui bénéficie d'un agencement ouvert sur un coin cuisine entièrement aménagé. Ce bel espace de vie, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, crée une atmosphère cosy et accueillante.

À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable avec dressing, idéale pour se reposer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC moderne et pratique, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

Le deuxième étage abrite une grande chambre, offrant une belle surface et un espace de rangement supplémentaire avec un placard intégré.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, à la fois proche de la nature et du centre du village, avec une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation.

Foncier 420 euros
Les +++
- Parquet massif
- Cave d'environ 10m2
- Calme et tranquilité

Idéal première acquisition, idéal investisseur, airbnb...
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24807

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640,00€ et 2 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)