Maison 127m² 63290 Ris

RIS (63290)

127 m²
7 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Située sur la commune de Ris 63290 , à 15 minute de Vichy, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 15 minutes de Saint-Etienne.

Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne sur deux cotés à fort potentiel mais qui nécessite une grosse enveloppe travaux avec la possibilité de créer deux appartements avec deux entrées indépendante.

Commençon la visite par le rez-de-chaussée coté sud avec une grande cour et préau couvert. Un hall d'entrée ouvert sur le séjour suivi d'une salle d'eau.
En empruntant l'escalier pour arriver au 1er étage, un palier et trois chambres. l'accès au comble se fait par l' une des chambre.

Passons à l'étage en -dessous avec une cuisine, une salle d'eau , un salon et deux chambres.

Un garage suivi d'une grande cave voutée.

Travaux à prévoir:
Menuiseries.
électricité.
chauffage.
Toiture ( couverture en partie fibro et tuiles)
raffraichissement complet.
Façade.
Isolation.

Le DPE à été réalisé le 24/11/2022 et classe la maison en F.
Diagnostic assainissementest prévu pour le 30/01/2025.
Taxe foncière 2024 : 681 €
Chauffage : poele à granulé et poele à mazout.

Cette maison n'attend plus que vos cartons...
A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agent commercial Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24232
Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 890,00€ et 3 970,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)