Maison 125m² 63550 Saint Rémy sur Durolle

Située à Saint Rémy-sur-Durolle 63550 , à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure15 de Lyon.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne d'une surface d'environ 125 m² avec une très belle terrasse exposé Ouest , ou vous pourrez passer vos soirées d'été entre amis autour d'un bon barbecue .

Une visite s'impose...

Le petit village de Saint-Rémy-sur-Durolle, est très apprécié et convoité d'une part par ces commerces de proximité mais aussi par son plan d'eau qui propose de multiples activités.

Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, une cuisine équipée (12m²), un séjour (30m²) avec une belle tomette au sol et trois ouvertures ce qui apporte une belle luminosité à cette pièce, sans oublier en sous-sol une petite cave d'environ( 10m²) et un toilette .

En empruntant l'escalier, nous arrivons au premier étage avec une pièce utilisé comme bureau (16m²) , une chambre (13m²), une salle d'eau avec un toilette et une pièce attenant(10m²) qui aujourd'hui est utilisé comme dressing .

Poursuivons la visite pour arriver au deuxième étages qui vous proprose deux belles chambres ( 12m² et 13m²) exposé Ouest et toujours avec un vue splendide .

Coté extérieur : une première entrée par le haut de la maison vous emmene directement sur la terrasse avec un terrain entièrement clos et arborés d'environ 1122m² , une belle balançoire pour les petits et de beaux arbres fruiters complètent le tout.

Une deuxième entrée par le bas du terrain entièrement goudronnée et privé, vous emmène directement au double garage(35m²) avec au -dessus un bel atelier (35m² ) électricité pour les deux niveaux et surtout l'arriver d'eau a été prévu pour l'atelier ce qui est un plus pour ceux qui souhaite se créer une cuisine d'été ou pour les amoureux du bricolage sans oublier la petite terrase attenante a celui-ci.

Chauffage Gaz de ville: chaudière récente Octobre 2022.
Taxe Foncière 2022: 750€.
Consommation Gaz et éElectricité par mois: 141€
Huisserie de la maison PVC imitation bois double vitrage.
Charpente de la maison traditionelle en bon état avec une couverture tuiles.
Maison mitoyenne sur un coté.
Tout à l'égout.
Maison fibrée.

DPE réalisé le 03 Mai 2023 avec un classement en D pour les consommations et D en gaz à effert de serre.
Le diagnostique. assainissement est en cours .

Alors n'hésitez pas a prendre vos téléphones et appelez moi très vite car ce joli bien très bien entretenu ne va pas rester longtemps sur le marché.

A voir rapidement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20718.
Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 620,00€ et 2 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)