Maison mitoyenne 100m² Thiers 63300

Située à Thiers 63300, à 5 minutes du péage A89 Ouest, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure de Saint-Etienne.

Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville mitoyenne sur deux cotés , à deux pas de toutes les commodités ( pharmacie, grande surfaces, épicerie, etc...) .

En rez-de-chaussée, un hall d'entrée ( 16m²), un garage environ 20m².
Sur l'arrière du batiment en aile, une dépendance ( 30 m²) très utile pour créer un atelier ou stocker du matériel.

Au premeir étage , un palier, une cuisine ( 13 m²) avec une petite pièce attenante, un salon, un toilette, une salle de bain qui demande a ètre rénovée et une salle à manger( 20m²).
Poursuivons la visite par le deuxième étage avec deux chambres ( 11m² et 14m²) dont une équipée d'un placard.
Comble non aménageable.

Travaux à prévoir:
Menuiseries , électricité, isolation.
Raffraichissement total.

Chauffage gaz de ville " la chaudière a été changé en janvier 2019.
Charpente traditionnelle en bon état.
Toiture en fibro ciment recouvert de tuiles.
Le DPE à été réalisé le 12/04/2024 et classe la maison en F l'audit énergétiqué a été fait le meme jour.
Le diagnostic assainissement à été réalisé le 22/04/2024 conforme.
Photos supplémentaires à venir..

Cette maison n'attends plus que vos cartons.
A voir rapidement....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22926.
Honoraires TTC charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 750,00€ et 2 420,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)