Superbe propriété de 191 m² au charme authentique

Superbe propriété de 191 m² au charme authentique, entourée d'un magnifique terrain arboré de 7 000 m² avec jardin botanique et potager. Cette maison principale dispose de 8 pièces dont 6 chambres et d'une belle orientation Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal.

Points forts :

- Pas de travaux à prévoir : Maison parfaitement entretenue avec un bon DPE (classe C).
- Confort moderne : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, et une grande cheminée.
- Espaces extérieurs exceptionnels : Terrasse bois de 32 m², ancien pressoir de 300 m² adaptable à plusieurs fonctions, et une dépendance de 60 m² à aménager.
- Proximité pratique : Gare SNCF à 5 min et accès rapide aux autoroutes A28/A29 en 10 min.

- Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 45 m², cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, lingerie et un petit dressing.
- Étage : Palier de 15 m², 4 chambres supplémentaires dont une grande de 19,5 m² avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et nombreux rangements.
- Sous-sol partiel : Ateli er, chaufferie, cave à vins.

Une propriété unique offrant espace, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces !

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24041

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 752,00€ et 2 370,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)