Agréable contemporaine 4 chambres, sous-sol complet sur beau terrain clos 1 100 m²

Jolie contemporaine accueillante, lumineuse et très bien entretenue construite sur sous-sol complet sur une belle parcelle de 1 104 m² entièrement close et agréablement arborée. Elle offre une confortable vie de plain-pied avec son entrée donnant sur un beau salon avec poêle à bois ouvert sur une agréable véranda - pièce de vie avec vue sur le jardin. Une grande cuisine indépendante A/E, un dégagement avec placard qui mène à la chambre avec dressing, à une SDE, un wc.
A l’étage, 3 belles chambres très lumineuses avec une pièce dressing, une SDB avec wc.
Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace atelier. A l’extérieur, une terrasse, un jardin joliment agrémenté, un abri de jardin et un espace de stationnement. Tout y a été bien pensé !
De nombreux atouts : son classement énergétique B, son chauffage au sol par Pompe à chaleur, son Poêle à bois pour le plaisir de la flamme, son Ballon thermodynamique, sa réserve d’eau enterrée, son raccordement au tout à l’égout, sa proximité des commodités et des services ... On y pose ses valises ! Idéalement située à 5 minutes de Locminé, 15 minutes de Baud, 30 minutes de Vannes ou d’Auray (Gare TGV).
Une belle découverte à venir visiter sans attendre !
Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21333 Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 751,00€ et 1 015,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)