Maison de famille, Maison d'hôtes équipée avec espace bien être et salle de fitness, restaurant dans cadre atypique

PONTIVY (56300)

500 m²
14 pièce(s)
8 chambre(s)
764 m²

A une dizaine de minutes de Pontivy, au cœur des plus beaux sites de la Vallée du Blavet, cadre exceptionnel et presqu’un peu magique pour cette majestueuse bâtisse en pierres avec sa cour fermée récemment rénovée en maison d’hôtes pleine de charme avec espace bien être et salle de sports – fitness réservés aux hôtes. Vendue entièrement équipée et prête à fonctionner. L’écrin parfait pour un nouveau projet de vie.
Le charme des vieilles pierres conjugué au confort moderne pour de beaux espaces communs spacieux et lumineux : une grande salle de réception de 80 m² avec son superbe comptoir ancien (Licence IV incluse) et son billard, une salle de sport-fitness toute équipée, un espace détente – bien être équipé d’un sauna, d’un spa et d’une douche, une salle petits-déjeuners en pierres apparentes et poutrages anciens avec son authentique fournil de boulanger, une cuisine A/E et une buanderie équipée. Un demi sous-sol avec cave. A l’étage, une lingerie dédiée au linge de maison et 5 suites entièrement équipées, meublées, décorées alliant confort et modernité dont 4 grandes chambres avec salle d’eau et wc et une plus petite suite dédiée aux massages bien être.
Une partie privative donnant sur une cour fermée : une agréable pièce de vie alliant pierres et boiseries avec cheminée - poêle à bois et cuisine A/E, un cellier, une suite avec SDE-wc et dressing.
A l’étage, une grande chambre et une 2ème suite avec une entrée indépendante.
Chauffage par Pompe à chaleur. Assainissement : tout à l’égout. Terrain 764 m².
Maison de famille, Maison d'hôtes équipée avec espace bien être et salle de fitness ou restaurant dans cadre atypique. Un environnement bucolique et ressourçant qui sort de l’ordinaire, une opportunité pour un nouveau projet de vie, à découvrir sans attendre !
Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22837 Honoraires : 3,27 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires : 3.27% TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 590,00€ et 6 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)