Maison de campagne pleine de charme

Maison de campagne clé en main – 180 m² de pur bonheur

Sandra Delamezière, du réseau Sextant France et International, vous propose cette magnifique demeure, alliant charme, confort et tranquillité absolue, sans aucun travaux à prévoir !

Idéalement située :
À 15 min de Saint-Riquier, charmant village historique,
À 25 min d'Abbeville, accès direct à l'A16,
À 40 min d'Amiens, ville d'Art et d'Histoire,
À 1h du Touquet, station balnéaire prisée,
À 2h30 de Paris, pour un parfait équilibre entre ville et nature.

Venez vous ressourcer dans ce cadre enchanteur, où le calme et la sérénité règnent en maîtres.
Un intérieur chaleureux et spacieux :

Un séjour de 53 m², avec un coin cosy et sa cheminée tubée, offrant 85 % de restitution de chaleur, un véritable atout pour l’hiver !
Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Deux grandes chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.
Une salle de bain spacieuse, avec douche et baignoire pour un confort optimal.
Deux WC indépendants.
Une buanderie et un grenier, offrant de belles possibilités de rangement.
Un étage modulable selon vos envies :

Deux chambres supplémentaires, au 1er étage, parfaites pour accueillir famille et amis.
Une grande pièce palière qui peut être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Une salle d’eau avec WC, pour plus de praticité.
Un second grenier, avec encore du potentiel d’aménagement.
Les atouts de cette maison :

Aucune rénovation à prévoir, maison parfaitement entretenue.
Isolation optimisée pour un confort thermique toute l’année.
Chauffage combiné : cheminée performante + chauffage électrique.
Assainissement refait à neuf et aux normes.
Garage et carport, pour protéger vos véhicules.
Dépendance avec cave, idéale pour du stockage ou un atelier.
Abri de jardin, pour ranger votre matériel.
Grand jardin sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure pour profiter du grand air.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24996 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 000,00€ et 4 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)