Superbe Maison de Maître de 215 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Superbe Maison de Maître d'environ 215 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de Maître pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain de 1 150 m², entièrement clos de murs, elle bénéficie d’une exposition plein sud.
L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, permettant un accès facile à Rouen, Paris et Caen.
Sans oublier l'axe A13 à 10min.

L’extérieur de la maison a été entièrement refait, offrant une façade soignée et élégante.
À l'intérieur, le rdc et le 1er étage sont déjà habités et bien agencés.
Le rdc comprend une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon équipé d'un insert bouilleur, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 1er étage dispose de 3 chambres spacieuses dont une avec un dressing toutes parquetés, d’une salle de bain et d'un WC séparé indépendant avec lave mains.
Le 2e étage, quant à lui, a été mis à nu pour permettre le traitement des boiseries et un aménagement sur mesure. Un second traitement est à prévoir avant d’aménager cet étage selon vos besoins et envies.
Une surface d'envrion 40m2 trés lumineuse avec une vue imprenable sur le clochet de l'église de la commune.

Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un étage supplémentaire selon vos projets. Enfin, un sous-sol total vient compléter cette belle demeure, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Un carport, deux dépendances dont une avec une réserve d'eau pour un arrosage économique.

Un espace repos terrasse, transat table extérieur le tout arboré.
Rue en sens unique, propriété fermé par un grand portail pour une intimité et tranquilité assuré.

Un bien rare à découvrir sans tarder, avec un fort potentiel d’aménagement et une situation idéale à proximité de toutes les commodités.
Foncier 1790€/An

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24625 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24625 Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24625

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 890,00€ et 2 890,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/10/2023 (abonnement compris)