SAINT CYPRIEN VILLAGE. MAISON 100 M² ENV. T3 + MEZZANINE. GARAGE.

SOUS COMPROMIS.

TRÈS JOLIE MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE. TYPE 3 + MEZZANINE D’ENV. 100 M² HABITABLE ET 132 M² EN SURFACE UTILE. 2 CHAMBRES DONT 1 EN RDC. UNE 3ÈME CHAMBRE (ENFANT OU D’AMIS) POSSIBLE À AMÉNAGER FACILEMENT. TRÈS LUMINEUSE. ORIENTATION SUD. QUARTIER TRÈS PRISÉ, CALME ET RÉSIDENTIEL. TOUTES LES COMMODITÉS À PIEDS.

Au RDC : un beau séjour/SAM d’env. 33 m² avec plafond cathédrale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre avec placard. Une salle d’eau. Un WC indépendant. Un garage.

Au 1er : une belle mezzanine de 12.50 m² qui dessert une grande chambre, un WC, une salle d’eau et une pièce aveugle qui peut se transformer facilement en chambre en y ajoutant un velux.
Édifiée sur un terrain piscinable fleuri et arboré. Une place de parking extérieure devant le garage.
Prestations : fenêtres double vitrage PVC et baies alu. Cheminée. Vide sanitaire. Alarme. Volets, store et porte garage électriques. Arrosage semi auto avec récupérateur d’eau, BBQ.…. Maison en très bon état, bien entretenue au fil des années.

Depuis le salon, vue sur le jardin et sur le Canigou enneigé en hiver.

Situation idéale avec toutes les commodités et écoles accessibles à pied. En voiture : plages à 5 mn (15 mn en vélo), gare Sncf à 10 mn , aéroport à 28 mn. Saint Cyprien est une commune très vivante en été comme en hiver, proposant de nombreuses activités culturelles et sportives.

Maison coup de cœur !

CONTACT: SEXTANT France - Laurent MUFLASZ agent commercial basé à LATOUR BAS ELNE - Tel : 06 12 75 23 79 – Email : laurent.muflasz@sextantfrance.fr
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19999
Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 116,00€ et 1 510,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)