Maison 5 pièces gros potentiel

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800)

146 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
860 m²

À vendre, maison de caractère à rénover d'environ 146 m², située dans un environnement calme et recherché. Cette propriété offre un immense potentiel de rénovation et de valorisation.
Nombre de pièces : 5
Au Rdc:
-Un SAS
-Une entrée
-Un salon/séjour
-Très grande pièce pour cuisine et arrière cuisine avec extension.
A L'étage:
-Mezzanine
-3 chambres

Ce bien dispose d'un sous-sol
État : À rénover
Terrain : Parcelle généreuse avec un grand potentiel d'aménagement clos et arboré d'environ 860m2.
Annexes : Hangar de 500 m², idéal pour stockage, atelier ou projet d'expansion

Points forts :
Localisation : Situé dans un quartier paisible, proche des commodités et des axes principaux.
A13 Paris à 1h10 Caen/ Le Havre/ Côte Normande
Potentiel : Parfait pour les investisseurs cherchant à rénover et revendre, ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet résidentiel ou commercial.
Espace : Le grand hangar de 500 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage professionnel, un atelier d'artisanat, ou un espace de stockage, une cave, un WC, le tout alimenté en eau et électricité.

A visiter rapidement!
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 2 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 29/12/2023 (abonnement compris)