Belle villa indépendante 4 pièces

SAINT MARTIN DU VAR (06670)

116 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1500 m²

Située à seulement 20 MIN de l'aéroport Nice Côte d'azur, laissez vous tenter par cette paisible villa de plain-pied, 4 pièces de 116 m2, exposée plein sud, sur un terrain de 1500 m2 plat avec piscine et un très bon potentiel en sous-sol de 116 m2 qui actuellement fait office de garage, avec de nombreux rangements.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 WC indépendant, donnant accès à une belle pièce de vie. Celle-ci est constituée d'un grand séjour/ salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine équipée et aménagée.

Dans le séjour, un coin bureau a été aménagé avec de nombreux rangements. Ce dernier peut être modulable et peut être utilisé en chambre ou bien être transformé pour agrandir le séjour/salle à manger.
La pièce à vivre est très lumineuse tout au long de la journée car elle possède 1 grande baie vitrée avec vue sur la piscine et 2 portes fenêtres.
Nous retrouvons également 2 autres chambres et 1 salle de douche WC, suivi d'un couloir qui donne un accès sur l'extérieur, ce qui peut offrir une possibilité d'extension de la villa ou de transformation en studio.

Un grand garage en sous-sol de 116 m² vient compléter la villa où l'on retrouve des places de parking,1 cave et 2 mezzanines.
Le garage est également accessible par un escalier depuis le hall d'entrée.

Le terrain est agrémenté d'une piscine couverte avec nage à contre courant et un jacuzzi à l'abri des regards.
Plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété mais également à l'extérieur : 3 places comprises avec la maison.

De plus, la villa est économique et écologique grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa cuve de récupération d'eau de pluie.
Chauffe-eau cumulus bi-énergie.
Au calme et avec une vue dégagée sur les collines.
Coup de cœur assuré !
Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Cindy Sarraille Mayca agent basé à VILLENEUVE LOUBET - 06 83 13 90 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14916 Honoraires charge vendeur Agent commercial