Maison bourguignonne avec grand terrain et dépendances – Idéal projet avec animaux, permaculture ou gîtes

SAINT PIERRE LA NOAILLE (42190)

159 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1.77 Hectare(s)

Sud Bourgogne. À seulement 4 km de Charlieu, petite ville touristique et dynamique, et 17 km de Roanne, découvrez cette propriété pleine de potentiel et en position dominante, en pleine campagne, dans un cadre verdoyant.

La maison principale :

Maison de style bourguignon en cours de rénovation, elle alliera charme de l’ancien et modernité

2 généreuses pièces de vie, 3 chambres dont une suite en création, grenier aménageable

Travaux importants déjà réalisés, rénovation à poursuivre selon vos envies

Un terrain exceptionnel :

Plus de 1,7 hectares, idéal pour un projet de permaculture, de développement touristique, ou simplement si vous aimez les chevaux

Prés, mares, bois

Un cadre naturel préservé d’une dimension rare à la vente

Des dépendances de caractère :

Ancienne tuilerie avec charme d’antan : briquettes, ouvertures arrondies

Plus de 400 m² au sol à exploiter

Panneaux solaires

Travaux importants à prévoir, mais un énorme potentiel : gîtes, réceptions, ateliers, espaces de stockage, logements…

Cette propriété est une véritable opportunité pour un projet de vie au vert, un investissement, ou un projet touristique. À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/01/25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2560€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non Communiquée.
Classe D / B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24991