Charme et authenticité au cœur du Lot-et-Garonne – Coup de cœur assuré!

À proximité de la ville de Duras et de ses commerces, village de Saint-Sernin, dans une impasse, découvrez cette jolie maison mitoyenne de style cottage qui vous séduira par son abondance de charme, coup de cœur assuré! Ce bien regorge d'éléments d’époque et d'authenticité tant recherchés: poutres apparentes, pierres exposées, ancienne auge et bricou.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce avec placard donnant accès à la salle de bain, un séjour doté d’un poêle à bois et ouvrant sur le jardin et sa terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée.

À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 35m² avec de grands placards intégrés, une seconde chambre mansardée de 19m², ainsi qu’un bureau ou troisième chambre en enfilade.

Extérieurement, diverses coins de détente et d’intimité: Un balcon aménagé en façade avec terrasse ombragée en dessous, près du noyer. A l’arrière de la maison, un joli jardin fleuri et bien entretenu avec terrasse carrelée, endroit parfait pour les soirées tout en appréciant la vue dégagée.

Ce charmant pied-à-terre serait idéal en tant que résidence secondaire, location saisonnière ou résidence principale pour couple à la recherche de calme et d'authenticité. Une belle opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur du Lot-et-Garonne. A voir rapidement! Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24686

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 29/12/2024 (abonnement compris)